Memoria de calidades
Chalets en Puente Avíos - Suances
Características principales:
Viviendas de primerísimas calidades
Cerámicas, sanitarios y grifería Porcelanosa.
Puertas y armarios empotrados de roble.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas oscilobatientes y cristales Climalit.
Focos halógenos incluidos en acero
Calefacción individual de gas oil, con radiadores de aluminio lacado.
Instalación domótica, con alarma conectada a central de alarmas durante un año.
Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia
Piscina opcional, completamente equipada
CIMENTACION. Se realizará mediante zapatas aisladas para los pilares de hormigón y con zapata corrida para los muros perimetrales de la edificación. El acero a emplear será B-500-S y el hormigón tendrá una resistencia característica de 25 N/mm2.
ESTRUCTURA. Se realizará con pórticos de hormigón armado y forjado unidireccional in‑situ, aligerado con bloques de hormigón. El acero será del tipo B-500-S y el hormigón tendrá una resistencia característica de 25 N/mm2.
CIERRE DE FACHADA. Se realizará con piedra caliza natural y aplacado cerámico. En ambos casos formada por dos hojas separadas por cámara de aire y aislamiento térmico. La hoja interior de ladrillo hueco doble guarnecido de yeso interiormente. La hoja exterior de ladrillo armado a medio pié guarnecido interiormente.
CUBIERTA. Cubierta transitable con doble impermeabilización., aislamiento térmico y pavimento flotante. Teja plana cerámica roja.
CARPINTERIA EXTERIOR. Será de Aluminio lacado rotura puente térmico, con premarco integral de aluminio y el acristalamiento estará formado por doble vidrio con cámara de aire de 4+6+4 mm de espesor. Persianas de aluminio inyectadas de poliuretano.
SOLADOS. Los solados serán de:
- Baldosa de gres cerámico Porcelanosa de dimensiones diversas en cocina y baños.
- Pavimento de tarima de roble de 12 x 2,2 mm.
ALICATADOS. Serán de baldosa cerámica de Porcelanosa, recibidos con mortero cola.
CARPINTERIA INTERIOR. Se realizará en madera de roble de Visel modelo T800, las cajoneras de persiana irán a juego con la carpintería exterior.
INSTALACION ELECTRICA. Se realizará bajo tubo aislante de PVC y empotrada. El conjunto de la instalación deberá ajustarse a todas las especificaciones del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias del Ministerio de Industria y Energía.
INSTALACION DE FONTANERIA. La distribución de agua caliente y fría se realizará con tubo de cobre rígido empotrado y protegido con tubo elástico de PVC. Se adecuará a las especificaciones de la Norma Básica para Instalaciones Interiores de agua. La red de saneamiento de viviendas se realizará con tubería de PVC y la canalización se realizará mediante botes sifónicos.
PINTURAS. Se ejecutarán los siguientes acabados:
‑Pintura plástica color en paramentos verticales
‑Pintura plástica blanca en los techos.
ELEMENTOS DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. Se cumplirá la Norma Básica CPI-96.